Vente appartement Nice - 649 000€

NICE CIMIEZ, AVENUE SCUDERI - EXCLUSIVITÃ?â?°, dans lâ€â?¢un des quartiers les plus prestigieux de Nice, venez dÃ?©couvrir « Nathan », un magnifique 3/4P dâ€â?¢environ 94m² au calme, lumineux avec vue panoramique sur la ville et la mer. L'appartement, en trÃ?¨s bon Ã?©tat, se situe au 5Ã?¨me et dernier Ã?©tage avec ascenseur d'une belle copropriÃ?©tÃ?©, sÃ?©curisÃ?©e, trÃ?¨s bien entretenue avec gardien et parc. Aucun travaux Ã? prÃ?©voir. Vous apprÃ?©cierez la localisation, proche des commoditÃ?©s, des transports en commun, de lâ€â?¢entrÃ?©e dâ€â?¢autoroute A8 et de trÃ?¨s bons Ã?©tablissements scolaires. L'appartement est trÃ?¨s agrÃ?©able Ã? vivre et propose de beaux volumes, en tÃ?©moigne sa piÃ?¨ce de vie de presque 40m² ouvrant sur la terrasse avec vue sur la ville et la mer tout en bÃ?©nÃ?©ficiant de la lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? son exposition Sud-Ouest. L'appartement Ã?©tant traversant, la partie nuit est bien sÃ?©parÃ?©e de la piÃ?¨ce de vie oÃ?¹ vous trouverez deux belles chambres avec rangements, desservies par un balcon, ainsi que la salle de douche et le wc sÃ?©parÃ?©. Si besoin, il vous sera possible de crÃ?©er une troisiÃ?¨me chambre en agrandissant la piÃ?¨ce qui est actuellement utilisÃ?© comme salle de jeux des enfants. Pour un confort qui devient rare, vous disposerez dâ€â?¢un garage fermÃ?© dans lâ€â?¢immeuble, inclus dans le prix, et d'une cave. Double vitrage, volets roulants Ã?©lectriques, fibre optique. Classe Ã?©nergie D - CopropriÃ?©tÃ?© de 221 lots principaux - Charges 367 ââ??¬ par mois TOUT COLLECTIF incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien, entretien du parc, des communs etc. - Taxe fonciÃ?¨re 1888ââ??¬ - Pas de procÃ?©dure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques http://georisques.gouv.fr