Vente propriete NOHIC - 419 000€

Domaine en bordure du Tarn - Coup de C&#x153 ur assurÃ?© - AnnÃ?©es 30 Belle parcelle qui longe le Tarn d'environ 9680 m². Contenant : - Une maison de MaÃ?®tre construite en 1930, par l'Architecte Toulousain Joseph GILET, d'une superficie de 361.55 m² habitables sur 4 niveaux. Ce bijoux, au style d'architecture typique ART DECO est une des derniÃ?¨res rÃ?©alisations de cet architecte de renom. Le RDC est composÃ?© d'un grand sous-sol de 111m² en sus (cave Ã? vin, atelier, espace chaufferie, espace de rangements), un garage de 22m² et un T2 libre d'environ 48m² avec plusieurs accÃ?¨s sur le jardin. Le 1er Ã?©tage, accessible par 3 entrÃ?©es, desservant une cuisine sÃ?©parÃ?©e, un dÃ?©gagement avec placards, un salon, une salle Ã? manger avec cheminÃ?©e fonctionnelle, une grande vÃ?©randa avec vue sur la piscine et le Tarn, 2 chambres, un bureau, une buanderie et un WC sÃ?©parÃ?©. Le 2Ã?¨me Ã?©tage est composÃ?© d'un grand dÃ?©gagement, 5 belles chambres, une salle d'eau, 2 salles de bain avec WC et un dressing. Le 3Ã?¨me est dernier Ã?©tage sont les combles amÃ?©nageables d'environ 100 m² au sol qui ont Ã?©tÃ?© isolÃ?©e en 2007, avec la possibilitÃ?© de crÃ?©er 40m² habitables en sus. La surface supplÃ?©mentaire des dÃ?©pendances autour de la Maison de MaÃ?®tre est de 179m². La parcelle est un havre de paix et calme, composÃ?©e d'une piscine en forme de 8 (12mx6 datant de 2005, moteur et liner Ã? reprendre), un garage Ã? motos d'environ 40m², 2 garages indÃ?©pendants avec local Ã? mÃ?©canique, un grand poulailler, une dÃ?©pendance avec une grande mezzanine, une serre, un potager, un verger, une source naturelle d'eau et un accÃ?¨s privatif sur les berges du Tarn (en bÃ?©ton). Enfin, un T2 indÃ?©pendant, d'environ 50m² louÃ?© (442.12 &euro par mois), Ã? rÃ?©nover, donnant sur l'angle de la parcelle cÃ?´tÃ?© route. Charme de l'ancien au rdv : CheminÃ?©es, Parquets d'Ã?©poque, Tomettes, Briques, Hauteur sous plafonds, Moulures, Vitraux, Poutres apparentes. Prestations : Menuiseries en Double Vitrage PVC, Volets roulants et manuels en bois, 2 cumulus pour l'eau chaude et un adoucisseur d'eau, pompe Ã? chaleur (2007), une chaudiÃ?¨re au fioul avec cuve (en sus pour les pÃ?©riodes de grand froid), un puit et un terrain entiÃ?¨rement clÃ?´turÃ?©. Au calme complet, sans vis-Ã? -vis, non mitoyenne, trÃ?¨s lumineuse, toutes expositions. Travaux Ã? prÃ?©voir : ElectricitÃ?©, piÃ?¨ces d'eau et cuisines Ã? embellir, Liner de la Piscine et la fosse septique non vÃ?©rifiÃ?©e et non conforme. Villes autour : Villebrumier, Orgueil, Reynies, Labastide St Pierre, Fronton, Montauban, Villaudric, Fabas, Fronton. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©o risques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, nous restons Ã? votre disposition, ALMEIDA Tamia Conseiller Immobilier PATRIMUM IMMOBILIER. *Bien non soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©. Honoraires charges acquÃ?©reur : 4.75% (Prix Hors Honoraires : 400 000 &euro ) La prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e par Tamia ALMEIDA - EI - Agent commercial en immobilier immatriculÃ?© au Registre SpÃ?©cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numÃ?©ro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.