Vente maison Basse-Goulaine - 698 000€

Cette jolie maison familiale vous sÃ?©duira dÃ?¨s l'entrÃ?©e par les volumes qu'elle offre. Son entrÃ?©e avec dressing mÃ?¨ne Ã? une piÃ?¨ce de vie trÃ?¨s lumineuse de 68m2 exposÃ?©e sud ouest offrant un espace bibliothÃ?¨que, un salon cosy avec sa cheminÃ?©e, une salle Ã? manger et une cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e. Cet espace de vie, baignÃ?© de soleil grÃ?¢ce Ã? ses trois grandes baies, s'ouvre sur une terrasse en bois et une terrasse d'Ã?©tÃ?© couverte. Attenante Ã? la cuisine, une buanderie de 16m2. Au mÃ?ªme niveau, une chambre avec sa salle d'eau privative et un toilette sÃ?©parÃ?© permettent une vie de plain-pied.A l'Ã?©tage, un palier desservant trois chambres spacieuses, toutes dotÃ?©es d'un placard de rangement, une salle de bains, un toilette sÃ?©parÃ?© et une suite parentale de 24m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative.CÃ?´tÃ?© extÃ?©rieur, un jardin joliment arborÃ?© - clos et sans aucun vis-Ã? -vis - dispose d'une grande terrasse en bois et d'une terrasse d'Ã?©tÃ?© couverte avec son barbecue. Une invitation Ã? profiter des extÃ?©rieurs et du calme environnant dÃ?¨s les premiers rayons de soleil. Le terrain est piscinable.Pour votre confort, un garage de 25m2 avec 2 mezzanines, un carport et un cabanon de jardin.Les atouts de ce bien :- Environnement calme et Ã? proximitÃ?© des transports et commerces.- Classe Ã?©nergÃ?©tique : B - Chauffage avec pompe Ã? chaleur air/eau.- Volumes gÃ?©nÃ?©reux.- Maison trÃ?¨s fonctionnelle et trÃ?¨s bien entretenue.Prix de vente : 698000 euros Honoraires charge vendeur.Information d'affichage Ã?©nergÃ?©tique : DPE B GES A. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1080 euros et 1520 euros.Selon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel Ã? m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC Nantes 897897898 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335Mandat rÃ?©f 364153GNM - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : nantes 897897898 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr