Vente maison Andouillé - 296 371€

SituÃ?©e au coeur du centre bourg d'AndouillÃ?© (53240), cette ravissante maison rÃ?©cemment rÃ?©novÃ?©e vous offrira un cadre de vie idÃ?©al !CotÃ?© intÃ?©rieur, cette maison se compose au rdc : d'une entrÃ?©e, d'un lumineux salon/salle Ã? manger avec son poÃ?ªle Ã? granule, d'une cuisine moderne entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, 1 WC suspendu, Ã? l'Ã?©tage vous dÃ?©couvrirez 2 suites parentales ,une 3eme chambre avec un coin lavabo, 1 WC , au deuxiÃ?¨me niveau une piÃ?¨ce amÃ?©nagÃ?©e pouvant servir de bureau ou de chambre supplÃ?©mentaire, au niveau inferieur vous trouverez 1 buanderie ainsi qu'une cave.CotÃ?© extÃ?©rieur : Le jardin privatif entiÃ?¨rement clos d'environ 700 m², est un vÃ?©ritable havre de paix oÃ?¹ vous pourrez vous dÃ?©tendre en toute tranquillitÃ?© ou organiser des barbecues entre amis autour de la piscine de 10m x 5m, grÃ?¢ce Ã? son abri motorisÃ?© vous pourrez profiter de la piscine tout au long de l'annÃ?©e.Les atouts supplÃ?©mentaires de cette maison comprennent un garage attenant, idÃ?©al pour le stationnement et d'abris de jardin, idÃ?©al pour le stockage, ainsi qu'une cuisine d'Ã?©tÃ?© couverte.SituÃ?©e Ã? proximitÃ?© des Ã?©coles, des commerces et du centre bourg, cette maison offre un accÃ?¨s facile Ã? toutes les commoditÃ?©s de la vie quotidienne.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquÃ?©rir une maison de ville rÃ?©novÃ?©e avec goÃ?»t. Contactez nous dÃ?¨s maintenant pour organiser une visite !DPE D198 KWH/m²/anGES A5kgCO²/m2/anMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 960 euros et 1380 eurosPrix 296 371 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquÃ?©reur soit 285 000 euros hors honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan GRIVEAU, au 0674727792 ou par courriel Ã? e.griveau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Erwan GRIVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC LAVAL 839 389 433 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 339850 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) Erwan GRIVEAU (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : LAVAL 839 389 433 - .