Vente maison Le Fenouiller - 425 000€

Charmante Maison de plain-pied, 3 chambres au Coeur du FenouillerLE FENOUILLER (85800), en ExclusivitÃ?©, CÃ?©line BATAILLE vous dÃ?©voile cette maison de plain-pied achevÃ?©e en 2020, nichÃ?©e au coeur du Fenouiller. SituÃ?©e en fond d'impasse, elle garantit intimitÃ?© et tranquillitÃ?©, tout en Ã?©tant parfaitement intÃ?©grÃ?©e au centre bourg.LuminositÃ?© et bien-Ã?ªtre sont au rendez-vous dans la piÃ?¨ce de vie. De grandes baies vitrÃ?©es s'ouvrent sur l'extÃ?©rieur, inondant l'espace de lumiÃ?¨re naturelle tout au long de la journÃ?©e.A l'extÃ?©rieur, une vaste terrasse vous invite Ã? profiter pleinement des beaux jours en toute intimitÃ?©.SÃ?©parÃ?©e du salon sÃ?©jour par une jolie verriÃ?¨re, la cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e est Ã? la fois fonctionnelle et esthÃ?©tique.L'un des principaux avantages de cette maison est qu'elle offre deux espaces nuit distincts, l'un comprenant une chambre parentale avec placards et une salle d'eau avec WC, puis l'autre de 2 chambres avec placards et une deuxiÃ?¨me salle d'eau. Un autre WC est indÃ?©pendant.Un garage attenant d'environ 16 m2 avec porte motorisÃ?©e et grand faux grenier, ainsi qu'un abri de jardin complÃ?¨tent ce bien de qualitÃ?©.Autres atouts :Garantie DÃ?©cennale : Achetez en toute tranquillitÃ?© d'esprit, cette maison bÃ?©nÃ?©ficiant d'une garantie dÃ?©cennale.Aucun Travaux Ã? PrÃ?©voir : Cette maison a Ã?©tÃ?© soigneusement entretenue et ne nÃ?©cessite aucun travaux.Logement Ã?©conome : SystÃ?¨me de chauffage par aÃ?©rothermie (plancher chauffant Ã? eau)Localisation : En plein coeur du Fenouiller, profitez de tous les avantages d'une vie en centre bourg : commerces de proximitÃ?©, Ã?©coles, services.Une visite s'impose si vous Ã?ªtes amateurs de belles prestations alliant confort et modernitÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques http://www.georisques.gouv.frDPE ancienne version (avant le 01/07/2021)DPE : classe A (43) - GES : classe A (1)Prix 425 000 TTC - Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquÃ?©reur, soit 408 693 euros hors honoraires.Pour tous renseignements et visites, contactez CÃ?©line BATAILLE au : 06 62 01 26 96 ou par courriel : c.bataille@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent commercial auprÃ?¨s de la SAS PropriÃ?©tÃ?©s PrivÃ?©es - RSAC 487 624 777 - Mandat rÃ?©f. : 363914. Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le ChÃ?ªne FerrÃ?© - 44 allÃ?©e des Cinq Continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) CÃ?©line BATAILLE (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : LA ROCHE SUR YON 842934630 - .