Vente maison Saint-Gervais - 256 000€

--- S O U S O F F R E ---Charmante PropriÃ?©tÃ?© d'1.2 hectare en pleine Nature bocagÃ?¨reavec Une Maison de pays 4 piÃ?¨ces 2 chambres.Un cadre naturel remarquable, venez vous Ã?©tablir dans un Ã?©crin de verdure!la demeure offre comme suit un SÃ?©jour lumineux expositions traversante avec insert comprenant une cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, un salon baignÃ?©e de lumiÃ?¨re avec sa baie, une arriÃ?¨re cuisineune salle d'eau avec WC sÃ?©parÃ?©, 2 grandes chambres dont une avec placard, une buanderie cellier/ cave/ une partie grenier amÃ?©nageable.Une charmante et trÃ?¨s agrÃ?©able cuisine d'Ã?©tÃ?© forme un terrasse couverte. Une trÃ?¨s grande terrasse exposÃ?©e sud permet d'accÃ?©der aux 2 piÃ?¨ces principales.Un puits, un Ã?©tangs avec ponton et terrassenombreuses dÃ?©pendances: 250 m2 environ de dÃ?©pendances dontun Atelier dans remise bois et appentis une partie grange traditionnelle fermÃ?© et une autre en hangar+ hangar en bois ouvert sans dalle ouvertun garage indÃ?©pendant en susune partie potager avec serre ancrÃ?©e et de nombreux arbres fruitiers!DPE en EVenez visitez sans tarder ! vous tomberez sous le charme des lieux!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel Ã? y.chauvet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .