Vente maison Val d'Erdre-Auxence - 277 900€

Arnaud DEBRUYNE vous propose une belle maison de 180 m2 situÃ?©e sur La Cornuaille Ã? 35 minutes d'Angers et de la gare d'Angers, la gare de Varades est Ã? 17 minutes, Ancenis est Ã? 30 minutes, CandÃ?© est Ã? 10 minutes, Le Louroux-BÃ?©connais est Ã? 10 minutes, coup de coeur assurÃ?© pour cette maison idÃ?©alement situÃ?©e, amÃ?©nagements et matÃ?©riaux de qualitÃ?©, vendue au prix de 277900 euros FAI* Maison comprenant un sÃ?©jour-salon et une cuisine Ã?©quipÃ?©e ouverte pour une surface de 45 m2, deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussÃ?©e, quatre chambres Ã? l'Ã?©tage, une salle de bains Ã? l'Ã?©tage, trois wc, coin bureau, buanderie, un garage, terrain de 1435 m2, attenant un grand bureau et une piÃ?¨ce supplÃ?©mentaire ( idÃ?©al profession libÃ?©rale, artisan ou tÃ?©lÃ?©travail... ), possibilitÃ?© de crÃ?©er des chambres supplÃ?©mentaires pour famille nombreuses,Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprÃ?¨s de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62RCS Angers 798297917a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.comFrais d'agence de 3,99% inclus dans le prix de vente Ã? charge de l'acquÃ?©reur.Soit 267900 euros net vendeur et 10000 euros d'honoraires d'agence .DPE du 13/03/2023Maison classÃ?©e en D (139kwh/m2/an) et D (39kgco2/m2:an)Estimation des coÃ?»ts annuels d'Ã?©nergie du logement :Entre 1975 euros et 2671 euros par an (3.73 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr