Vente appartement Angers - 347 800€

Appartement de 5 piÃ?¨ces d'une superficie de 96 m², au coeur du triangle: quartiers de La Madeleine, Lafayette et le jardin du Mail. A proximitÃ?© immÃ?©diate de l'Ã?©tablissement Saint-BenoÃ?®t et de La Catho, ainsi que des commerces de la place du lycÃ?©e et du marchÃ?© de Lafayette. SituÃ?© au rez-de-chaussÃ?©e d'une rÃ?©sidence de standing, dotÃ?©e d'un interphone et de la fibre optique, cet appartement vous offre un salon/sÃ?©jour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine amÃ?©nagÃ?©e avec sa loggia attenante. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, toutes ouvrant sur un balcon continu. Vous bÃ?©nÃ?©ficierez Ã?©galement d'une salle de bains et d'un WC sÃ?©parÃ?©. Un garage privÃ?© et une cave sÃ?©curisÃ?©e vous sont rÃ?©servÃ?©s au sous-sol. Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un bien alliant Ã? la fois confort, praticitÃ?© et situation gÃ?©ographique idÃ?©ale.Prix net vendeur de 330000 euros (18150 euros d'honoraires charge acquÃ?©reur) soit 348150 euros HAI dont 5,50 % d'honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.Consommation Ã?©nergÃ?©tique : 210 kWh/m²/an Emission de gaz Ã? effet de serre : 6 CO2/m²/an Estimation des coÃ?»ts annuels d'Ã?©nergie du logement entre 1256 euros et 1700 euros par an Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques: www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel Ã? jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel Ã? p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualitÃ?© de conseiller immobilier indÃ?©pendant sous portage salarial auprÃ?¨s de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris. (5.39 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.)CopropriÃ?©tÃ?© de 86 lots (). Charges annuelles : 1576 euros.