Vente maison Le Mans - 247 990€

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR OUEST SARTHEAFFAIRE DU MOISIDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1200 euros)A 15 mn du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine de 2018 d' une superficie de 116 m2 alliant volume, luminositÃ?© et matÃ?©riaux de qualitÃ?©.Au RDC, cette maison comprend un espace de vie d' environ 50 m2, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accÃ?¨s au garage.A l' Ã?©tage, il y a 1 mezzanine qui dessert 3 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC indÃ?©pendant.LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur,- Maison contemporaine avec un toit plat,- Habitable de suite,- Maison peu Ã?©nergivore,- Huisseries PVC double vitrage et VR Ã?©lectriques,- Environnement calme et recherchÃ?©,- Suite parentale de plain - pied,- Bel espace de vie lumineux,- Exposition Sud - Ouest,- PossibilitÃ?© de stationnement de nombreux vÃ?©hicules,- AccÃ?¨s direct et facile Ã? la gare du Mans (15 km),- Proche d' une voie expresse et d' un accÃ?¨s autoroute,- AccÃ?¨s facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.- IdÃ?©al pour le tÃ?©lÃ?©travail (accÃ?¨s Ã? la fibre).Prix de 247 990 euros FAI (honoraires charge vendeur).DPE : Classe C - GES : CMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d' Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l' Ã?©nergie de l' annÃ?©e 2021 : entre 860 euros et 1120 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel Ã? l.senechal#proprietes-privees.comCette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC LE MANS 884 263 146 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 ParisMandat rÃ?©f : 354351 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier.