Vente maison Saint-Melaine-sur-Aubance - 595 000€
9 pièces - 265m²
EXLUSIVITE Karacterre® - Angers Sud sur le secteur trÃ?¨s recherchÃ?© de Saint Melaine sur Aubance. Magnifique logis du XVIIIe siÃ?¨cle, d'une superficie habitable de 265 m², nichÃ?© au cœ ur d'un parc arborÃ?© de plus de 6500 m². Un bijou d'authenticitÃ?© et de caractÃ?¨re, idÃ?©al pour les amateurs d'histoire et de raffinement Cette Ã?©lÃ?©gante propriÃ?©tÃ?© offre de beaux volumes avec de grandes hauteurs sous plafond. Vous bÃ?©nÃ?©ficierez d'un beau salon avec tomettes et cheminÃ?©e d'Ã?©poque, parquet massif, poutres apparentes. Toutes la matiÃ?¨res authentiques sont rÃ?©unies pour vous plonger dans toute l'histoire de cette propriÃ?©tÃ?©. Son architecture comporte une partie de style RÃ?©gence limitÃ?©e Ã? son entrÃ?©e principale avec un large fronton triangulaire, posÃ?© sur deux pilastres et sur une voute en pierre de Tuffeau du Val de Loire. Elle encadre une porte Ã? double battant que l'on atteint par un large escalier en ardoises. Le reste de son architecture avec ses hautes fenÃ?ªtres cintrÃ?©es et sa toiture Ã? double pente est de pur style louis XV. Comme la plupart des gentilhommiÃ?¨res de cette Ã?©poque, seul l'entourage des ouvertures et quelques murs intÃ?©rieurs sont en pierre de tuffeau. Les murs maitres sont en schistes d'ardoise montÃ?© Ã? l'argile et couvertes d'un enduit talochÃ?©. Le 1er niveau de ce bien dispose d'une suite parentale, de deux grands salons, d'un bureau avec cheminÃ?©e en tuffeau et une possibilitÃ?© de 2e chambre. La cuisine baignÃ?©e de lumiÃ?¨re est sÃ?©parÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e. Elle vous donnera accÃ?¨s directement sur la terrasse et le parc arborÃ?©. le 1er Ã?©tage dispose de 4 chambres et d'une piÃ?¨ce d'eau avec wc. Parc arborÃ?©. Vue dÃ?©gagÃ?©e. Rafraichissement gÃ?©nÃ?©ral Ã? prÃ?©voir. Ã?â?°lectricitÃ?© Ã? refaire. Chauffage fioul.Isolation Ã? revoir. Taxe fonciÃ?¨re 1829 euros. Karacterre est une agence spÃ?©cialisÃ?©e dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la rÃ?©gion des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO DÃ?©couvrez nos biens tels que des Maisons de MaÃ?®tres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, HÃ?´tels particuliers, ChÃ?¢teaux, Manoirs, LongÃ?¨res de charme, appartements de caractÃ?¨re, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande RÃ?©f 530 . Le prix de vente est exprimÃ?© Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est Ã?©quivalent Ã? 4.39% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 570.000 euros. Honoraires : 25.000 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 0668102876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr