Vente maison Anduze - 156 000€

4 pièces - 98m²

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SituÃ?© au pied des CÃ?©vennes et dotÃ?© d'un patrimoine naturel remarquable, tout en Ã?©tant proche de la grande ville d'AlÃ?¨s, ce bien typique vous invite au bien-vivre occitan.Voici donc une charmante maison traditionnelle Ã? Ã?©tages au centre du magnifique village d'Anduze, situÃ?©e dans une rue calme et proche de toutes commoditÃ?©s, des Ã?©coles, du marchÃ?© hebdomadaire, et rÃ?©novÃ?©e, dâ€â?¢oÃ?¹ la bonne performance Ã?©nergÃ?©tique.CommenÃ?§ons la visite :Le rez-de-chaussÃ?©e correspond au garage. Cet espace de plus de 20m² peut trÃ?¨s bien Ã?ªtre utilisÃ?© selon votre imagination comme par exemple en cabinet clientÃ?¨le, si vous exercez Ã? domicile.Au premier Ã?©tage, vous trouverez la piÃ?¨ce de vie avec cuisine Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e, cellier-buanderie, un wc et une piÃ?¨ce pouvant servir de bureau si vous Ã?ªtes en tÃ?©lÃ?©travail.Au second Ã?©tage, une chambre spacieuse de plus de 20m² vous accueille avec ses deux dressings, sa belle vue et une salle d'eau.Au troisiÃ?¨me Ã?©tage, une 2Ã?¨me chambre de 15m² offrant une vue panoramique jusqu'au chÃ?¢teau de Tornac et les collines environnantes, et une 3Ã?¨me chambre plus petite en enfilade, qui pourrait Ã?ªtre transformÃ?©e en salle de bain, afin de crÃ?©er la 2Ã?¨me suite parentale de la maison.Maison situÃ?©e en zone non-inondable.Pompe Ã? chaleur rÃ?©versible + radiateurs Ã?©lectriquesA bientÃ?´t pour une visite !Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 800.00 et 1150.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - TÃ?©l. 0677343491 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M

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