Vente maison toulouse - 152 000€

3 pièces - 63.2m²

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SECTEUR DE TOULOUSE -  à 20 mn au Sud de Toulouse. Bon INVESTISSEMENT DE RAPPORT - Maison vendue louée 720 Euros/mois HC - locataire en place - régularité du loyer - Maison privative vendue occupée actuellement, bail en cours. <br> <br> <br> ****PAS DE REPONSE MAIL A CETTE ANNONCE*** - Merci de votre compréhension, votre fiche contact ne pourrait pas être lue, routée SPAM par protocole informatique.<br>Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région vs propose ce bien en Exclusivité, vous renseigne uniquement par tél. au 06.27.05.83.60. <br> <br> <br>SITUATION -  DETAILS - INFORMATIONS FINANCIERES :<br> <br>- A 20 mn au Sud de TOULOUSE direction Roques/G. vers VERNET. <br>Sur la commune VERNET 31810 - Tous accès proches par voie rapide, Gare SNCF sur la commune.  Au coeur du village avec toutes les commodités sur place, commerces, santé, écoles, collège et lycée proche.<br><br>Dans un lotissement calme au bout d'une impasse<br> <br>Gare SNCF Venerque/Le Vernet à 800m (Toulouse Matabiau à 23min)<br>Centre médical à 700m<br>Ecole/collège à 600 et 800m<br>2 supermarchés à 600m et 1,6km<br> <br>Possibilité de garer deux voitures : devant le garage et sur une place privative vendue avec la villa + autres publiques. <br><br> <br>- Maison de Type 3 - 63,29 M2 Hab. avec devanture pour stationnement privatif et garage, jardin à l'arrière de 88 M2 environ avec terrasse couverte, pas de vis à vis.<br> <br> - Un rendez-vous d'étude personnalisée préalable à une visite du bien vous sera proposée dans un premier temps pour ne pas déranger le locataire puis dans un second temps une visite sera plannifiée.<br>Cette étude confirmera votre intérêt, votre bénéfice fiscal pour cet investissement locatif tout en constituant ce patrimoine, la rentabilité Nette supérieure à des placements tels que l'épargne, les FCPI, assurance vie. Le partenaire Conseiller en Financement associera lors de cette simulation mes éléments du dossier de vente avec les vôtres fiscalement, ceux déductibles de l'impôt sur le revenu<br> <br>- PRIX DE VENTE 152 000 Euros - Honoraires charge vendeur.<br> <br>- LOYER ACTUEL perçu avec GLI et Gestion loc. : 720 Euros HC par mois.<br> <br>- Taxes Foncières 2017 : 711 Euros.<br> <br>- Bien soumis actuellement au statut juridique de la copropriété. A venir sortie imminente des maisons privatives de la copropriété votée en Assemblée Générale. Le processus est en cours en reprise par la commune des communs.<br>Copropriété : aucune procédure judiciaire en cours.<br>NOMBRE TOTAL DE LOTS de copro : 33<br>TOTAL Charges courantes moyennes prévisionnelles ANNUELLES supportées copropriétaire : 457 Euros/AN.<br> <br> <br>Contact uniquement  par tél au 06 27 05 83 60 - Hervé NOZERAN - Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région - Expertise locale pour /DHABITAT/Attest ollaboration mandataire.. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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